SEO para imobiliária
O que faz um site de imóveis subir no Google, sem promessa milagrosa.
Site para imobiliária que aparece no Google
Um site de imobiliária aparece no Google quando cada imóvel tem página própria com título e descrição corretos, dados estruturados, sitemap atualizado e URL canônica. O Larvon gera tudo isso automaticamente em todos os planos, sem precisar contratar agência de SEO.
O que faz um site de imóvel não aparecer
A maioria dos sites de imobiliária não some do Google por falta de conteúdo. Some por detalhes técnicos que ninguém vê na tela, mas que o buscador lê em cada página:
- Falta de meta tags (título e descrição) específicas por imóvel. Cem páginas com o mesmo título viram, para o Google, cem cópias da mesma coisa.
- Sitemap desatualizado ou inexistente, e o Google demora a descobrir o imóvel novo.
- Ausência de dados estruturados (schema.org), que ajudam o Google a entender que aquilo é um imóvel, com preço, endereço e características.
- Nenhuma página dedicada a bairro ou cidade. O site só existe como um catálogo genérico, e quem pesquisa "casa à venda no bairro tal" não o encontra.
- Imóvel vendido que continua no ar ou some sem deixar rastro, gerando páginas quebradas.
Nenhum desses pontos depende de design. Um site bonito pode ter todos esses problemas; um site simples pode não ter nenhum.
Como o Larvon resolve, em 3 passos
1
Cadastre o imóvel
Fotos, características, preço e localização, uma vez só, no CRM.
2
A página sai pronta
Título, descrição, URL canônica e dados estruturados são gerados para o imóvel, o bairro e a cidade. O sitemap se atualiza sozinho.
3
O Google e as IAs encontram
O robots.txt libera os buscadores e os robôs de IA, e o llms.txt resume o seu acervo para assistentes como ChatGPT, Gemini e Perplexity.
O que o Larvon já resolve
- SEO técnico automático: title, description, canonical, sitemap e robots.txt gerados por imóvel.
- Páginas por bairro e cidade: geradas a partir do seu próprio acervo, sem cadastro manual extra.
- Dados estruturados: schema de imóvel, imobiliária, FAQ e blog.
- Nota de SEO no CRM: acompanhe o que falta em cada anúncio direto no painel.
- Blog no seu domínio: conteúdo sobre a sua região sem plataforma separada.
- Domínio próprio: conectado em qualquer plano, com o SEO funcionando igual.
Entenda em detalhe como o SEO, o GEO (liberação para IAs generativas) e o AEO (respostas prontas para assistentes de IA) funcionam juntos na página SEO, GEO e AEO.
O que o Google precisa, e quem entrega
Os mesmos itens, em três tipos de site.
| Item de SEO | Site feito à mão agência ou freelancer | Construtor genérico de sites | Larvon site + CRM |
|---|---|---|---|
| Título e descrição por imóvel | Se alguém escrever | À mão, página a página | Automático |
| Dados estruturados de imóvel | Varia | Raro | Automático |
| Sitemap atualizado | Varia | Sim | A cada imóvel |
| Páginas por bairro e cidade | Se alguém criar | À mão | Automáticas |
| llms.txt e robôs de IA liberados | Raro | Raro | Sim |
| Imóvel vendido sai do site | Pedir alteração | À mão | Junto com o CRM |
Um site feito sob medida pode ter tudo isso, se quem fez cuidou de cada item e se alguém mantém. A diferença do Larvon é que o SEO técnico sai do mesmo cadastro do CRM, então não depende de lembrar.
Checklist rápido para avaliar o seu site atual
Abra o seu site e confira, sem ferramenta paga.
- Pesquise site:seudominio.com.br no Google. O número aproximado de páginas indexadas deve ser parecido com o número de imóveis no ar. Se for muito menor, o Google não está encontrando suas páginas.
- Abra dois imóveis diferentes e compare o título da aba. Se for igual, o Google também vê igual.
- Procure /sitemap.xml no seu domínio. Ele precisa existir e listar os imóveis atuais.
- Pesquise um imóvel vendido há um mês. Se ele ainda aparece no site, o cliente também vai encontrar.
- Pesquise "imóveis à venda" com o nome do seu bairro principal. Se nenhuma página sua aparece, falta página por bairro.
Se três ou mais itens falharem, o problema do seu site é técnico, e conteúdo novo sozinho não resolve.
Quanto custa
SEO técnico vem em todos os 6 planos do Larvon. Não é recurso do plano mais caro. O plano de entrada, Solo, custa R$ 19,90/mês nos 3 primeiros meses (depois R$ 39,90/mês). Veja todos os planos.
Uma ressalva honesta: ninguém garante primeira posição no Google. O Larvon entrega a base técnica correta; o resultado depende também do tamanho e da qualidade do seu acervo, das fotos e descrições, e da concorrência na sua região. Para o corretor que está montando o primeiro site, veja também site para corretor de imóveis.
Para se aprofundar
Site para corretor: o que precisa ter
Os itens que fazem um site de corretor gerar contato de verdade.
Sistema para imobiliária: o que precisa ter
A lista do que não pode faltar antes de assinar qualquer sistema.
Integração com portais via XML
Como o feed XML leva seus imóveis para ZAP, VivaReal, OLX e outros.
CRM imobiliário: o que é e como escolher
O papel do CRM na rotina da imobiliária e os critérios para escolher um.
LGPD para imobiliária
O que a lei exige no trato dos dados de clientes e proprietários.
Perguntas frequentes
Como fazer o site da imobiliária aparecer no Google?
Cada imóvel precisa de página própria com título e descrição únicos, dados estruturados, URL canônica e presença no sitemap, além de páginas por bairro e cidade. No Larvon, tudo isso é gerado automaticamente a partir do cadastro do imóvel.
O Larvon garante primeira posição no Google?
Não. Ninguém pode garantir posição. O Larvon garante a parte técnica correta em cada página; o resultado depende também do acervo, do conteúdo e da concorrência na região.
Preciso contratar agência de SEO?
Para o SEO técnico, não: ele já vem pronto em todos os planos. Uma agência pode ajudar com conteúdo e estratégia, mas não precisa configurar meta tags, sitemap ou dados estruturados.
O que são páginas por bairro e cidade?
São páginas que agrupam seus imóveis por localização. Elas respondem a buscas como casa à venda em um bairro específico e são geradas a partir do seu próprio acervo.
Quanto tempo o Google leva para mostrar um imóvel novo?
Não existe prazo fixo: quem decide quando rastrear e indexar é o próprio Google. O que o site pode fazer é facilitar a descoberta, e o Larvon inclui o imóvel no sitemap assim que ele é publicado, com página completa e dados estruturados desde o primeiro dia.
Funciona com domínio próprio?
Sim. Todo plano permite conectar um domínio próprio, e o SEO técnico funciona igual nele.
O site aparece também em respostas de IA?
O Larvon libera os robôs de IA no robots.txt e publica um llms.txt com o resumo do seu acervo, o que permite que assistentes como ChatGPT, Gemini e Perplexity leiam o site. Se e quando eles citam o site depende de cada assistente.