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Blog do Larvon

Guias práticos para imobiliárias e corretores autônomos: CRM, sistema, roleta de leads, portais, funil, comissão, SEO e LGPD. Direto ao ponto.

Guia

CRM imobiliário: o que é e como escolher em 2026

O que é CRM imobiliário, para que serve no dia a dia, o que precisa ter e como escolher sem cair em armadilha de contrato.

Ler → Sistema

Sistema para imobiliária: o que precisa ter em 2026

Os módulos que importam — CRM, site com SEO, portais, roleta, segurança e LGPD — num checklist para comparar fornecedores.

Ler → Leads

Roleta de leads na imobiliária: como distribuir leads

Modelos de distribuição entre corretores, prazo de atendimento e como evitar briga por comissão.

Ler → Portais

Integração com portais imobiliários: como funciona o XML

Como o feed XML publica no ZAP, VivaReal e OLX, o que é o VRSync e os campos que fazem o portal recusar o anúncio.

Ler → Site

Site para corretor de imóveis: o que não pode faltar

CRECI visível, página por imóvel, celular, contato rápido e privacidade: o checklist do site de corretor.

Ler → SEO

SEO para imobiliária: como aparecer no Google e em IAs

O que ajustar em cada imóvel, busca local e o que vale para aparecer em respostas de IA.

Ler → LGPD

LGPD para imobiliária: o que muda no atendimento de leads

Base legal, dados a pedir, prazos, encarregado, vazamentos e multas, com os artigos da lei.

Ler → Portais

Erros comuns no feed XML dos portais imobiliários

Os erros que mais derrubam anúncio na integração XML e uma rotina simples de conferência para não descobrir o problema pelo cliente.

Ler → Portais

Como publicar no ZAP e VivaReal sem rejeição

O caminho para publicar no ZAP e no VivaReal por integração e os motivos de rejeição que mais se repetem.

Ler → Portais

Imovelweb, Wimoveis e Casa Mineira: passo a passo

Código da imobiliária, feed e retorno de leads: o caminho para publicar no Imovelweb, Wimoveis e Casa Mineira.

Ler → Portais

Chaves na Mão e outros portais: quando vale a pena

Critérios para decidir em quais portais anunciar além dos grandes e como medir o retorno de cada canal.

Ler → Leads

Como distribuir leads entre corretores de forma justa

Regras escritas, prazo, repasse e exceções: como dividir leads sem favoritismo e sem briga na equipe.

Ler → Leads

Tempo de resposta ao lead: os primeiros 5 minutos

Por que a rapidez da primeira resposta pesa tanto, como definir um prazo realista e como cobrar sem pressionar demais.

Ler → Leads

Follow-up imobiliário: cadência após o 1º atendimento

Intervalos, canais e conteúdo de cada contato: como acompanhar o cliente depois do primeiro atendimento sem insistir demais.

Ler → Gestão

Funil de vendas na imobiliária: etapas e indicadores

Etapas do lead ao fechamento, critérios para mudar de fase e os indicadores que mostram onde o negócio se perde.

Ler → Financeiro

Comissão de corretores: divisão e conferência

Regra de divisão, contrato por escrito e conferência mensal: como tirar a comissão do improviso e da planilha.

Ler → LGPD

LGPD na imobiliária: cadastro de clientes e site

Dados mínimos, base legal, cookies, formulários e controle de acesso: o que ajustar no cadastro e no site.

Ler → Implantação

Como trocar de sistema imobiliário sem perder dados

Inventário, exportação, importação, teste e virada: um roteiro para migrar sem perder imóveis, clientes e histórico.

Ler → SEO

Site de imobiliária no Google: o básico de SEO

Página por imóvel, título, velocidade e busca local: o básico para o site da imobiliária ser encontrado no Google.

Ler → Anúncios

Fotos de imóveis que vendem: tamanho, ordem, quantidade

Tamanho, ordem, quantidade e preparo do imóvel: o que fazer para a foto atrair o clique e passar nas regras dos portais.

Ler → Captação

Captação de imóveis e carteira desatualizada

Ficha completa, revisão periódica e regras para imóvel parado: como manter a carteira confiável e ativa.

Ler → Gestão

Gestão de equipe de corretores: metas e relatórios

Metas claras, poucos indicadores e reuniões curtas: como acompanhar a equipe sem microgerenciar.

Ler → Atendimento

WhatsApp na imobiliária: como organizar o atendimento

Número da empresa, regras de uso, mensagens prontas e histórico no CRM: como tirar o atendimento do caos do celular pessoal.

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